福州奥立达电梯有限公司
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关于电梯改造方案的通知福州奥立告诉你
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- 产品型号40B476107DCC78E
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福州奥立达电梯有限公司
联系人：何先生
手机：18065108668
电话：0591-87713782
邮箱：fzalddt@163.com
地址：福建福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（二期）3号楼11层11-13办公
产品描述
福州电梯改造，执行省住房和城乡建设部关于在城市增加现有住宅电梯的指导意见(福建交易所[2010])。《福州市人民**办公厅关于进一步加强电梯使用安全工作的通知》(板岩正板[2015]号)。149),确保人民生命和财产的安全,为安全的旅行,满足居民的需要升级和进一步规范鼓楼房子旧电梯电梯补贴基金管理,提高住宅质量的发展我们的生活领域,根据**(福州鼓楼地区、福州市鼓楼区人民**关于印发《加快推进供给侧结构性**行动计划(2016-2018年)公告》(鼓委会[2016]号)。43)和开展2018年人民**大会工作的通知(鼓委员会〔2018〕号)。2)精神上，为结合我区实际，区房委会率先向鼓正班[2017]号。65年发布的老电梯升级和新增鼓楼屋电梯补贴方案研究、细化、修改，形成解决方案。
一、工作原则及目标
（一）老旧电梯更新改造
老旧电梯（不含自动扶梯、自动人行道、升降电梯、杂物电梯）更新改造是指根据电梯实际使用情况，对故障率高、运行状况差的老旧电梯进行更换、升级改造，以达到安全隐患、提升电梯运行质量的目的。老旧电梯更新改造按照“自愿申请、分步实施、先改后补”的原则，对全区使用15年以上或10年以上且存在严重安全隐患的老旧电梯分批次进行更新改造。
（二）住宅小区增设电梯
在住宅区增加电梯是原始垂直升降旅行系统的补充。在符合现行规划和建设许可证的基础上，应尊重梯子业主的利益和个性化需求，以方便居民出行。住宅小区增设电梯应遵循“自愿，公开，透明，协商，成熟阶梯”的原则，并按需批量增加。
二、适用范围
更新改造*适用于鼓楼辖区内住宅老旧电梯；增设电梯补贴*适用于2018年鼓楼区老旧小区整治的172个小区内的多产权纯住宅电梯增设,单一产权不适用本方案。
（一）老旧电梯认定标准
1.使用年限超过15年的；
2.中国明令停止生产或制造厂家已经退出市场的；
3.10年以上且存在严重安全隐患的。
（二）增设电梯住宅认定条件
1.五层（含五层）以上框架结构的房屋；
2.三年内不列入我区城市危旧房改造范围；
3.经鉴定为C级以上危房的不列入增设范围。
三、实施主体
业主作为装修主体或附加电梯，应指定业主代表组织协调相关工作，或委托电梯安装机构施工企业和物业服务企业组织上述工作。申请人或委托单位应当按照有关法律法规的规定承担建设工程施工单位的义务和责任。
四、职责分工
地区房屋管理局：负责审查住宅楼增加电梯的补贴;与乡镇合作，完成对居民区附加电梯的调查，引导乡镇明确电梯年度计划;督促物业服务企业协助行业委员会或当地社区做好。电梯工作将被添加到旧电梯房，资金数额将由受益人根据当前用于住宅维护的特殊维护资金的使用来确定。
区市场监督局：负责审查旧电梯改造和装修资金补贴;与乡镇合作，完成各区住宅小区旧电梯的调查，指导乡镇明确电梯改造和改造年度计划;按照法律法规和旧电梯的改造和改造要求，严格审查，从源头上提高电梯的质量和升级，防止非法建设“山寨梯”，“装配梯”和“翻新梯”。
区财政局：负责安排年度资金预算，实施旧电梯改造和改造，增加房屋电梯补贴资金;参与项目结算审计。
区审计局：负责对老旧电梯更新改造及住宅增设电梯资金使用情况进行审计。
区旧改办：审核申请增设电梯小区是否列入近三年旧改计划。
城镇：负责收集和更新统计区域的旧电梯和住宅楼的电梯。；督促指导业主委员会或物业服务企业，组织业主筹集资金；收集、初审并向相关部门报送《老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表》、《鼓楼区住宅电梯增设财政补贴资金申请表》和其他文件和材料;协助和指导旧电梯的改造以及将电梯添加到房屋的过程;负责宣传和分配补贴资金申请结果。
五、组织实施
1.安全性能技术评估。老旧电梯更新改造实施主体应当委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估。特种设备检验检测机构应当根据评估情况提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。
2.征求意见。以梯子为单位，获得梯子（建筑物）门牌数量的三分之二以及梯子（建筑物）的拥有者超过三分之二的拥有者拥有超过总拥有者的三分之二同意，并在社区宣传栏中进行不少于十天的公告。
3.制定方案。由实施主体商请有资质的电梯制造、安装、改造单位制定《鼓楼区××社区旧电梯的改造或翻新》，包括建设内容，资本估算和成本筹集方法，以及电梯交付使用后的保修期不少于五年。电梯安全责任保险应在免税期内购买;鼓励安装远程安全监控系统。
4.方案报批。住宅增设电梯的业主对初步方案能够达成共同意愿的情况下，将增设电梯的设计方案向市规划、消防等部门报批，并通过相关审批许可。
5.工程建设。实施单位应当委托有资质的电梯安装、改造单位进行电梯改造或者扩建，并依法办理施工通知。新增电梯还需在施工管理部门办理安全、质量监督登记手续，领取施工许可证。电梯安装、改造单位应当按照中国有关法律、法规和安全技术规范，组织实施电梯更新改造。电梯更换、旧电梯拆除时，按要求办理清拆手续。
6.监督检验。老旧电梯更新改造或住宅电梯增设项目竣工后应依法进行监督检验，检验合格后电梯方可使用。
7.使用登记。旧电梯改造或住宅新增电梯的实施主体，负责向区行政服务中心市场监督局申报电梯安装、改造的相关信息，进行使用登记。
六、资金补贴标准
（一）申请补贴时限要求
老旧电梯更新改造于2017年6月1日起申请，并于2018年12月31日前办理电梯使用登记证；增设电梯于2017年1月1日起申请，2018年12月31日前取得检验合格证并登记投入使用。
（二）补贴标准
**资金补贴额度为项目总造价的三分之一,更新或增设电梯的补贴额度每台高不超过10万元，改造电梯的补贴额度每台高不超过5万元。总造价金额以正式发票为凭据，电梯安全性能技术评估费用纳入项目总造价，资金补贴金额终以区财政审核为准。
（三）申请补贴程序
1.实施主体将《鼓楼区老旧电梯更新改造财政补贴资金申请表》、《鼓楼区住宅增设电梯财政补贴资金申请表》、《老旧电梯安全性能技术评估报告》、《业主征求意见签名表》、《业主授权委托书》、《电梯监督检验报告》、《电梯使用登记证》、房屋产权证明等材料提交给所在社区，由属地街镇收集整理后，按需提交区市场监管局（老旧电梯更新改造）、区房管局（住宅增设电梯）审核。
2.区房管局、区市场监管局对申请材料进行初步审核，填写《鼓楼区老旧电梯更新改造或住宅增设电梯财政补贴资金汇总表》报区财政局审核。
3.审核合格并经区**批复后，区财政局将补贴资金直接拨付给所在街镇，由相关街镇将补贴金额于小区内公示后支付给出资者。
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